Совети за изнајмување стан – што треба да знаете?

Изнајмувањето стан, без разлика дали е за краток или долг период, е сериозна одлука која бара внимателен пристап. Потпишувањето на договорот без претходна проверка може да доведе до бројни непријатности – од неочекувани трошоци до правни проблеми. Во овој блог ќе ве водиме низ најважните чекори што треба да ги преземете пред да се вселите во новиот дом.

1. Преглед на состојбата на станот

Пред да потпишете било каков документ, задолжително направете физички преглед на станот. Внимавајте на следните елементи:

• ✅ Инсталации: Проверете дали функционираат струјата, водата, грејњето и интернетот.
• ✅ Ѕидови и подови: Барајте знаци одвлага, мувла, пукања или оштетувања.
• ✅ Прозорци и врати: Уверете се дека добро се затвораат и немаат оштетувања.
• ✅ Мебел и апарати (ако станот е наместен): Проверете дали се исправни и чисти.
• ✅ Безбедност: Прегледајте дали станот има сигурносни брави, домофон, противпожарни аларми и слично.

📸 Совет: Направете фотографии од моменталната состојба на станот и зачувајте ги. Ова може да биде од голема корист при напуштање на станот.

2. Проверка на договорот за наем

Договорот е вашата правна заштита. Не го потпишувајте ако не го разбирате целосно или ако има нејаснотии. Еве на што да внимавате:

• 📄 Рок на изнајмување: Дали е договорот краткорочен или долгорочен?
• 💵 Цена и начин на плаќање: Колку е киријата, кога се плаќа и на кој начин?
• 💰 Депозит: Колкав е и под кои услови се враќа?
• 🚫 Обврски и забрани: Дали има забрани за домашни миленици, пушење, реновирање и сл.?
• 🧹 Одржување: Кој е одговорен за мали поправки или одржување?
• 📆 Предвремено раскинување: Какви се условите ако сакате да се отселите порано?

📑 Совет: Ако не сте сигурни во содржината на договорот, консултирајте се со правник или агент за недвижности.